Bureaux, local professionnel Saint-Mandé (94160) 915.000 €

Saint-Mandé centre / Eglise (1min à pied de Paris XII).

Idéalement situé au cœur de la ville dans un quartier calme, au pied de toutes commodités (2mn à pied des écoles privées et publics, commerces), proche transport : 8mn du métro L1 / 10mn du métro L6 et L8 / 8mn du Tram / 15mn du RER A.

A 1min à pied de Paris, à 5min à pied du Bois de Vincennes et lacs.

Local de 5 pièces + 2 salles de bains, situé en rez-de-chaussée de 110 m² loi carrez + 28m² en sous-sol aménagé dans un quartier calme.

Idéal pour locaux professionnels de bureaux, de profession libérale, agence de quartier, cabinet médical, paramédical ou thérapie.

Local complet en très bon état (entièrement refait en 2017).

Le local comprend : deux entrées (une sur rue + une sur cour intérieure), une belle pièce avec cuisine toute équipée, 4 pièces, 1 espace détente avec kitchenette,2 salles de bains.
Un souplex aménagé de 28m² avec une salle de bains complète ce bien.

Il s’agit d’un local d’habitation depuis 2008 (anciennement un restaurant) qui peut facilement être réhabilité en local commercial.
Facilité d’accès depuis la rue directement. Une seconde entrée peut se faire depuis la cour intérieure de la copropriété.

Très agréable vie de quartier entre Paris et Vincennes. Très bonne relation dans la copropriété.

Beau volume, parquet au sol, brique murale, verrière, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, hauteur sous plafond de 2,9m, comme un petit loft.

Rare - Possibilité de louer en complément un box de stationnement de voiture sur rue à côté du local.