Bureaux, local professionnel Châtillon (92320) 340.000 €

Réf. : E94/0869 / 11 avril 2024

Châtillon (92320)

  • 69 m²
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Professionnel de l'immobilier Merci de s'abstenir

Bureau de 69,05 m² au centre de Châtillon, proche mairie et cœur de ville. Local avec large vitrine, donnant sur une rue calme, comporte 3 bureaux en rez-de-chaussée (53,73 m²) et un sous-sol (15,32 m²). Rez-de-
chaussée avec un vaste accueil/bureau, deux bureaux privatifs, une kitchenette, un sanitaire.

Sous-sol avec salle d'archive/serveur informatique/rangement entièrement équipé de placards muraux à portes coulissantes. Le bien dispose en outre d'une cave individuelle (avec rayonnages et lumière), accessible depuis les parties communes de l'immeuble d'habitation attenant.

Possibilité de location de place de parking en sous-sol dans l'immeuble attenant (copropriété).
Chauffage électrique et chauffe-eau individuels, avec compteurs indépendants (eau et électricité). Très bon état général.

Deux parcs urbains à proximité (parc des Sarments, parc Henri Matisse), mairie et services municipaux à 200 m. Rue commerçante semi-piétonne avec tous commerces de proximité, y compris restaurants.
Professions médicales (médecins, pharmacies, laboratoires), poste, plusieurs enseignes de distribution (hypermarchés) accessibles à pied.

Arrêt tramway T6 Centre de Châtillon à 250 m (2 arrêts pour le terminus Ligne de métro 13), arrêt bus 388 (direction Porte d'Orléans) à 200 m.

Année de construction de l'immeuble : 1998
Montant des charges de copropriété : ~155 EUR TTC / trimestre (dernier trimestre 2023)
chauffage individuel électrique (radiateur à inertie sèche en faïence) - compteur d'eau individuel
Impôts foncier : 1265 € en 2022
Loyer actuel (à titre d'information) : 250 € - 260 €/m² HT par an

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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