Bureaux, local professionnel Malakoff (92240) 5.500 €

Réf. : D99/1324 / 19 mai 2022

Malakoff (92240)

  • 620 m²
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Bâtiment d'activité sur cour.
Surface totale de 620 m². En bon état.
Dont 200 m² de bureaux.
Très grosse rénovation du sol au toit.
Peintures murales et sol neuves, zone accueil sur 300 m2.
Chauffage par des climatisations réversibles neuves.

Le reste des surfaces étant adaptable :
bureaux, stockage ou activité.
Hauteurs sous plafond de 3 m à 7,5 m.

Plein centre ville, tous commerces métro accessibles à pied immédiatement.
Bail dérogatoire de un à trois ans.
Ou bail de plus courte durée selon la convention cinéma (préparation de tournages).
Code du travail, pas d'accueil de public ERP.

Loyer 5500 euros par mois HC HT.
Dépôt de garantie : deux mois.
Montant des charges de copropriété et taxes (foncière, bureaux) 14 000 euros annuels environ.

Possibilité de séparation :
activité au rez-de-chaussée, 420 m2 pour 4000 euros par mois HC HT.
bureaux à l'étage 200 m2 pour 2500 euros par mois HC HT.

Disponibilité immédiate.
!! Professionnels de l'immobilier s'abstenir.

  • Malakoff - Plateau de Vanves
  • Porte de Vanves
  • Malakoff - Rue Étienne Dolet

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Classe énergie
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GES
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