Bureaux, local professionnel Sereilhac (87620) 195.000 €

Réf. : C52/0097 / 18 avril 2019

Séreilhac (87620)

  • 600 m²
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Ensemble immobilier composé d'une ancienne station service avec bureau/vitrine, atelier, logement de fonction et dépôts et réserves.

avec sa situation en bord de route nationale Limoges/Périgueux, (en centre ville avec passage des véhicules à vitesse réduite), à 20 minutes du centre de Limoges et grâce à son parking cet ensemble est idéal pour créer un drive, un cabinet profession libéral ou tout simplement un bon investissement locatif.

De plus son terrain constructible de 2800 m² permet d'envisager tout agrandissement ou division de parcelles (voir plan cadastre en photo, les 3 parcelles N°889,918 et 1029)


Actuellement il est opérationnel sans travaux en local artisanal + logement avec eau, électricité avec triphasé présent, tout à l'égout, gaz de ville


En rez-de-chaussée donnant directement sur la piste et son parking : un bureau vitrine de 15m2, un Atelier de 170m2 avec deux portes accès poids lourds

une habitation de plain-pied de 100m2 pouvant être facilement transformé en bureau

En partie semi enterrée accessible par camion sur l'arrière des bâtiments

différents dépôt ou réserves pour un total de 250 m²

situé dans commune avec cabinet médical, médecin, dentiste, ostéopathe, pharmacie, boucher, boulanger, école, garderie, restaurant, aires camping air, étangs communal, parcours pédestres,
centre équestre, hôtels, bars tabac, grande salle de fêtes, supermarché a 5min, hôpital a 20min

Sur commune de 1.800 habitants (gaz de ville).
18 km de Limoges.
Axe RN21 (10.000 véhicules jours).

Parking clientèle très pratique.
Toutes offres acceptés sauf en lien avec l'automobile.

Appeler le propriétaire : 07.71.82.21.21

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Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 231 et 330 Kwh/m²/an.