Bureaux, local professionnel Villeurbanne (69100) 315.000 €

Réf. : D48/0270 / 26 novembre 2020

Villeurbanne (69100)

  • 83 m²
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Bonjour, pensez à me laisser votre mail ou votre téléphone dans votre message si vous êtes intéressé sinon je ne peux pas vous re-contacter...

Atelier situé en plein cœur du quartier Gratte Ciel (à 300 mètres du métro République et du C3, Intermarché, Biocoop etc...).
Ils 'agit d'un bâtiment indépendant sans copropriété (aucune charge mensuelle) incluant une place de parking privée dans la cour située à côté (possibilité de garer un fourgon).

Le local est composé de deux niveaux :
- un rdc de 45,6m2 divisé actuellement en deux grandes pièces lumineuses avec verrières. Une grande porte d'entrée permettant de rentrer des machines industrielle.
- un étage de 37,43 m2 loi carrez (45m2 au sol) composé d'une grande pièce avec cuisine et d'une salle de bain. 3,45 mètres de hauteur sous plafond pièce très lumineuse (verrière + velux).

380 volts, plancher dimensionné pour 200kg/m2, chauffage au gaz avec chaudière a condensation Frisquet, bâtiment entièrement refait a neuf par nos soins entre 2015 et 2017 (toiture neuve, isolation sol et murs en laine de bois, électricité et plomberie ...).

Actuellement nous habitons l'étage (usage mixte) car nous sommes artisans mais il n'y a pas la possibilité de changer la destination en mairie pour être 100% habitable (Zone UEI).

Idéal pour artisans, musiciens, professions libérales, bureaux, indépendants, professions médicales...

Hésitez pas à prendre contact avec nous pour plus d'informations et des visites.

laissez moi votre mail ou telephone svp

Appeler le propriétaire : 06.76.66.87.64

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Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 231 et 330 Kwh/m²/an.