Fonds de commerce Mode, Accessoires, Beauté Aix-En-Provence (13080) 53.000 €

Description
AIX-EN-PROVENCE -
EMPLACEMENT PREMIUM
FONDS DE COMMERCE - CONCEPT STORE / DÉPÔT-VENTE - CO-ACTIVITÉ POSSIBLE

À deux pas du Cours Mirabeau, au cœur du centre-ville historique d'Aix-en-Provence, sur une rue très passante et commerçante, ce fonds de commerce représente une opportunité rare avec prise en main immédiate.
Un local clé en main, optimisé et prêt à exploiter
• Surface : environ 25 m2, parfaitement exploitée
• Deux grandes vitrines offrant une excellente visibilité
• Local entièrement refait à neuf (travaux récents)
• Climatisation installée
• Fibre optique en place
• Réserve + sanitaires privatifs avec lavabo
S La configuration du lieu permet la mise en place d'une co-activité à fort potentiel :
• dépôt-vente & coffee shop
• concept store (mode, accessoires, lifestyle)
• boutique + espace dégustation / événementiel
Un format très recherché en centre-ville, créateur de trafic et de chiffre d'affaires.
4 Les atouts majeurs
• dépôt-vente & coffee shop
• concept store (mode, accessoires, lifestyle)
• boutique + espace dégustation / événementiel
Un format très recherché en centre-ville, créateur de trafic et de chiffre d'affaires.
4 Les atouts majeurs
V Emplacement stratégique à fort flux piéton
V Environnement commercial qualitatif
V Deux vitrines = impact visuel maximal
V Clientèle existante et fidélisée
V Parking public et transports en commun à proximité immédiate
V Disponibilité immédiate
Conditions locatives attractives
• Bail commercial 3/6/9 en cours → échéance 19 janvier 2032
• Loyer mensuel HT : 889,48 €
(soit 10 673,76 € HT/an)
• Charges: 13,04 € / mois
• Dépôt de garantie : 1 778,96 €
• Honoraires de cession à la charge de l'acquéreur
Activité actuelle : Dépôt-vente de vêtements
de marques
Non soumis au DPE

*1 Un emplacement clé en main, disponible immédiatement, idéal pour lancer ou développer un concept innovant et rentable dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence.