Fonds de commerce Hôtel, Bar, Restaurant Bourg-La-Reine (92340) 440.000 €

Opportunité Rare : Restaurant de Prestige Sud 92.
Emplacement Premium | 220 m² | Prêt à exploiter.

Idéalement situé à deux pas du Parc de Sceaux.
Ce restaurant allie raffinement et fonctionnalité, niché au cœur d'un quartier résidentiel dynamique offrant une clientèle fidèle à fort pouvoir d'achat.

Les points forts de l'établissement
- Capacité d'accueil : Une salle spacieuse et lumineuse de 60 couverts à l'ambiance chaleureuse et soignée.
* Terrasses d'exception : Deux terrasses extérieures (50 places au total), un atout majeur pour maximiser le chiffre d'affaires dès les premiers rayons de soleil.
* Infrastructure professionnelle :Cuisine de 60 m²entièrement équipée avec système d'extraction de haute performance.
* Surfaces annexes (Total 220 m²) : Chambre froide, bureaux, vastes zones de stockage et vestiaires dédiés pour le personnel.

Conditions Financières & Flexibilité
* Prix de cession : 440.000 €
* Bail commercial (3/6/9) : Courant jusqu'en 2031.
* Loyer mensuel très attractif : 3.300 € HT HC.

À noter : Une formule en Location-Gérance est envisageable, offrant une flexibilité rare pour accompagner votre projet de reprise.

L'affaire est impeccablement entretenue et prête à être exploitée immédiatement, sans travaux à prévoir. C'est l'opportunité "clés en main" idéale pour un professionnel exigeant.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette adresse emblématique.