Fonds de commerce Mode, Accessoires, Beauté Courbevoie (92400) 119.000 €

Belle opportunité commerciale à Bécon-Les-Bruyères. A 3 mn de la gare.

À céder pour cause de départ en retraite, fonds de commerce de 64 m² situé au 6 avenue de la Liberté, à Courbevoie, dans le quartier recherché de Bécon-les-Bruyères.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié à seulement 3 min à pied de la gare, ce commerce se trouve dans un environnement résidentiel et commerçant au charme parisien, à proximité de La Défense et de Paris. La gare permet de rejoindre Paris St-Lazare en environ 15 min et La Défense en quelques minutes, selon les horaires.

Des places de stationnement sont disponibles devant le magasin, avec possibilité de stationnement gratuit pendant 30 minutes selon la réglementation en vigueur. Des places résidentielles sont également accessibles à proximité.

Un commerce fonctionnel et polyvalent

Actuellement exploité en magasin de vente de chaussures pour hommes et femmes, tous âges confondus, ce fonds de commerce dispose d'un espace de vente lumineux et bien agencé, avec rayonnages, espace caisse et belle vitrine commerciale.

Une réserve à l'arrière ainsi qu'une cave offrent des espaces de stockage pratiques.

Le local est exploitable pour tout type de commerce, à l'exception de la restauration, sous réserve des dispositions du bail et des autorisations applicables.

**Les atouts du fonds de commerce
• Surface : 64 m²
• À 3 minutes à pied de la gare de Bécon-les-Bruyères
• Proximité de La Défense et de Paris
• Belle vitrine et devanture commerciale
• Agencement fonctionnel et rayonnages
• Réserve et cave
• Accès pour personne à mobilité réduite
• Bon état général
• Climatisation réversible existante nécessitant des réparations pour sa remise en service (chauffage et climatisation).

**Informations et conditions
• Loyer annuel : 19 485 € HT hors charges
• Loyer mensuel indicatif : 1 623,75 € HT hors charges
• Activité actuelle : Vente de chaussures hommes et femmes, tous âges
• Année de construction de l'immeuble : 1927
• DPE : Classe énergie D
• GES : Classe climat B
• Disponibilité : Novembre 2026
• Motif de la cession : Départ en retraite.

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