Fonds de commerce Hôtel, Bar, Restaurant Espagne 99.000 €

Réf. : D00/1286 / 26 mars 2020

Espagne

  • 280 m²

UN RESTAURANT AVEC TERRASSE DÉCAPOTABLE. UNIQUE AU LOYER MENSUEL DE MOINS DE 3€ PAR m² !!! SUPERBEMENT ÉQUIPE AVEC APPARTEMENT DE 85M2 - 2 CHAMBRES + TERRASSE. LOYER GLOBAL EXCEPTIONNEL DE 750€ !!! POUR UNE SUPERFICIE TOTALE DE : 280 m². LA MEILLEURE AFFAIRE RAPPORT QUALITÉ / PRIX DE LA COSTA BRAVA

Premier avantage : Ce restaurant jouit d'une EXCELLENTE RÉPUTATION. Depuis 8 ans, il bénéficie d'une clientèle stable, régulière et fidèle qui le fréquente toute l'année. En effet,
le chiffre d'affaires durant les 6 mois de saison d'Hiver est pratiquement égal au chiffre d'affaires des 6 mois de saison d'Eté. C'est très rare, voir exceptionnel dans une station balnéaire sur la Costa Brava ! C'est donc un restaurant d'exception !
Il est situé seulement à 50 Km de la frontière Française, à 70 Km de l'aéroport de GIRONA et 80 Km de celui de PERPIGNAN.

Second avantage : LE LOYER COMMERCIAL INCLUS UN APPARTEMENT PRIVE AU DESSUS DU RESTAURANT : L'ensemble pour un LOYER TOTAL MENSUEL EXTRÊMEMENT FAIBLE
de 750€. PARKING TRÈS AISE.
Superficies Commerciales : CUISINE 15M2 + RESTAURANT 85 m² : 110 m² + LA TERRASSE DÉCAPOTABLE : 65 m² SOIT UNE SUPERFICIE TOTALE AU REZ DE CHAUSSÉE DE 195 m²
Superficie Privée : APPARTEMENT 2 Chambres avec terrasse : 85 m²
Superficie totale : 280 m² pour un montant total mensuel de 750€ ! Soit 2,67€ le m² !!!
Sachant qu'un appartement 2 chambres de 85M2 se loue en moyenne 550€/mois, le coût
réel du loyer mensuel de toute la partie commerciale du restaurant est de 200€.
TERRASSE ENSOLEILLEE TOUTE LA JOURNEE : Une terrasse de 65 m² décapotable et pouvant accueillir 40 personnes. Elle peut être entièrement fermée et chauffée en période Hivernale ou en cas d'intempéries.

Troisième avantage : Ce restaurant est très bon état. Il a été relooké il y a 4 ans et détient une licence d'exploitation en qualité de RESTAURANT - BAR. La cuisine et le bar sont très bien équipés. Le matériel et le mobilier sont en parfait état. Il répond à toutes les normes en vigueur sur la Costa Brava à savoir : Accès pour personne à mobilité réduite, WC Handicapés, extraction des fumées légale, installation électrique, Sécurité sous alarme, etc….

A LA DEMANDE DES RÉSIDENTS : CE RESTAURANT RESTE OUVERT TOUTE L'ANNÉE.

Il propose à sa carte une cuisine de spécialités Belges. Possibilités de changer de thème très facilement. La clientèle est prisée par des Francophones Belges et Français mais aussi par une clientèle Internationale en saison d'été. Ce restaurant est gérable par deux ou trois personnes les mois de Juillet/Août et deux personnes en période d'hiver. Un couple ou deux associés si l'un des deux est chef de cuisine peut facilement le gérer durant l'hiver et engager un(e) saisonnier (ère) en ÉTÉ. Il n'y a donc pas de personnel à reprendre.

TRÈS IMPORTANT : Je vous accompagne dans toutes vos démarches en Espagne et votre installation sur la Costa Brava. Si vous ne parlez pas l'Espagnole, pas de soucis. 95% de notre clientèle par le Français !
Je vous apporte un service complet dans votre future transaction. Demande de N.I.E. (Numéro d'Identification Étranger). Ouverture des comptes bancaires, conseil dans le choix de votre GESTOR (Expert Comptable), vérification de votre bail et relation avec le propriétaire des murs. Création de votre statut d'entreprise ou d'autonomo (Indépendant personne physique), transfert de la licence d'activité et également votre logement. Vous bénéficierez donc de solutions adaptées à tous les niveaux (Fournisseurs, fiscal, juridique et comptable).
Je vous invite dans un premier temps à me téléphoner. Je ne suis pas une agence immobilière mais un particulier.

Prix fonds de commerce : 99.000 €

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.26.26.24.44 ou (00 34) 654854744

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.26.26.24.44 (00 34) 654854744

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 51 et 90 kwh/m²/an.