Fonds de commerce Mode, Accessoires, Beauté Mulhouse (68100) 245.000 €

Maison avec espace professionnel modulable, cour et terrasse – fort potentiel.
À vendre, maison avec espace professionnel indépendant, offrant un beau potentiel pour un projet
d’habitation, une activité professionnelle ou un projet mixte.

La propriété dispose d’une surface totale de 1,68 are, d’une cour avec abri de jardin et d’une terrasse.
Un espace professionnel avec de nombreuses possibilités.
À l’entrée, la propriété se compose de deux espaces distincts : un espace commercial actuellement
aménagé en salon de coiffure, accessible de plain-pied, et la partie habitation, accessible par un escalier.
Le salon de coiffure dispose de sa propre petite kitchenette ainsi que d’un WC avec lavabo, permettant une
utilisation indépendante et fonctionnelle.

Cet espace peut être conservé comme salon de coiffure ou adapté à différentes activités professionnelles,
selon les besoins et le projet du futur propriétaire.
Il offre également la possibilité d’être réaménagé ou ouvert sur la partie habitation afin d’agrandir l’espace
de vie, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires.

La partie habitation – rez-de-chaussée
À l’entrée de la maison, vous découvrirez un séjour d’environ 30 m², chaleureux et convivial, équipé d’un
poêle à bois.
La maison comprend également une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un WC avec lavabo à l’entrée.
Cuisine au sous-sol
La cuisine équipée se trouve au sous-sol. Elle est entièrement aménagée et dispose d’une surface
d’environ 30 m², offrant un espace pratique et fonctionnel.

Premier étage
Le premier étage comprend deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec baignoire balnéo / jacuzzi et
un WC. Une terrasse est accessible directement depuis l’une des chambres, offrant un agréable espace
extérieur.
Deuxième étage
Le deuxième étage dispose d’une grande chambre, offrant un espace supplémentaire confortable et
polyvalent. Cette chambre bénéficie également d’un petit accès à un espace grenier, pratique pour le
rangement.

Cour et dépendance
La propriété bénéficie d’une cour extérieure comprenant un abri de jardin, idéal pour stocker du matériel,
des outils et de l’équipement de bricolage ou de jardinage.

Les atouts du bien
• Maison avec espace professionnel indépendant
• Salon de coiffure actuellement aménagé avec kitchenette et WC avec lavabo
• Cuisine équipée et entièrement aménagée au sous-sol, d’environ 30 m²
• Possibilité d’exercer différentes activités professionnelles
• Possibilité d’envisager un agrandissement de l’habitation
• Séjour d’environ 30 m² avec poêle à bois
• Deux chambres au premier étage
• Salle de bains avec baignoire balnéo / jacuzzi
• Terrasse accessible depuis une chambre
• Grande chambre au deuxième étage
• Petit espace grenier pour le rangement
• Cour extérieure et abri de jardin
• Nombreuses possibilités d’aménagement.
Un bien atypique, polyvalent et plein de potentiel,