Fonds de commerce Mode, Accessoires, Beauté Paris 16E (75016) 88.000 €

Droit au bail, actuellement salon de coiffure Paris 16ᵉ.

Activités autorisées par le bail :
Coiffure, soins de beauté, esthétique, manucure, pédicure, parfumerie, accessoires de mode et bijoux fantaisie, vente d'optique, prêt-à-porter.
Bail autorisant 10 activités complémentaires, permettant une exploitation multi-services sans renégociation. Idéal pour développer un concept beauté global ou un espace coiffure, esthétique et boutique.

Situé avenue Mozart dans le 16ème arrondissement de Paris, emplacement numéro 1 sur une artère commerçante très passante, au coeur d'un quartier résidentiel haut de gamme à forte densité de clientèle.

Transports à proximité immédiate :
Métro ligne 9 — Jasmin à 100 mètres
Métro ligne 9 — La Muette (5 minutes à pied)
Bus 22 — arrêt juste en face du salon.

Description des locaux :
- Salon de coiffure au rez-de-chaussée d'une surface de 51 m² avec une vitrine de 8 mètres linéaires offrant une excellente visibilité sur l'avenue, lumineux et fonctionnel, prêt à exploiter immédiatement.
- Sous-sol de 39 m² comprenant une pièce principale avec cuisine équipée et un bureau, offrant un espace de travail et de détente complet pour l'équipe.
- Surface totale : 89 m²

Conditions de bail : Bail commercial 3/6/9 en cours, renouvelé par tacite reconduction. Bailleur privé.
Loyer mensuel hors taxes : 2 521,74 euros
TVA : 504,35 euros
Charges mensuelles : 100,00 euros
Taxe foncière mensuelle : 120,00 euros
Total mensuel toutes charges comprises : 3 246,09 euros

Atouts
Emplacement premium Paris 16ème avenue Mozart
Vitrine de 8 mètres linéaires, excellente visibilité
Métro ligne 9 Jasmin à 100 mètres, bus 22 juste en face
Bail sécurisé avec droit au renouvellement
Local fonctionnel prêt à exploiter immédiatement
Quartier résidentiel haut de gamme, clientèle aisée et fidèle
Sous-sol aménagé avec bureau et cuisine
Activités multiples autorisées sans avenant.