Fonds de commerce Hôtel, Bar, Restaurant Paris 2E (75002) 170.000 €

Fonds de commerce. Quartier dynamique Montorgueil / Bonne Nouvelle. Adresse : 1 rue des Jeûneurs, 75002 Paris.

Surface utile : 91,88 m² répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée + deux sous-sols aménagés).
Destination : Restauration rapide sur place et à emporter
Extraction existante en façade (côté rue) - Type VMC
Loyer annuel HT : 36 000 € (soit 3 000 € HT / mois)
Charges annuelles prévisionnelles HT : 2 000 €
Dépôt de garantie : 9 000 €
Bail 3/6/9 récent : signé en mars 2024.

Situé en plein cœur du 2e arrondissement de Paris, dans une rue commerçante à fort passage, ce local bénéficie d’une excellente visibilité à l’angle de deux rues et d’un environnement commerçant et tertiaire.

Le local se compose :
d'une boutique lumineuse de 31,4 m² au rez-de-chaussée,

d’un espace de réserve de 22,19 m² au sous-sol,

d’une chambre froide et réserves supplémentaires de 37,37 m² au 2e sous-sol.

L’ensemble est idéal pour une activité de restauration, avec extraction existante (Type VMC), et conforme aux normes ERP (établissement recevant du public).

Bail neuf de 9 ans en cours, avec 3 mois de franchise accordés au preneur.

Prix de cession du fonds de commerce : 170 000 € net vendeur.

Opportunité rare dans un quartier très recherché, à proximité immédiate des Grands Boulevards, de Montorgueil et du Sentier.

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