Fonds de commerce Hôtel, Bar, Restaurant Paris 9E (75009) 220.000 €

Réf. : D22/1442 / 4 juin 2020

Paris 9e

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- Bar pur -
Situé à Pigalle, quartier n°1 de la nuit Parisienne, sur le boulevard, à 2 pas de la Cigalle et du Trianon, sur un axe très passant et touristique.
Composé de 2 niveaux (rez de chaussée et cave) possédant chacun son propre bar fonctionnel et son installation technique (son - image).
Surface totale : 70m2

Bail 3-6-9 expirant en janvier 2023
Loyer 1500 euros charges incluses (sauf electricité)

Ouvert actuellement uniquement sur réservations/privatisations 3 soirs par semaine (Note moyenne de 9,2 sur les sites spécialisés)

Gros potentiel à exploiter sur d'autres créneaux comme le réseau, les soirées à themes, la restauration rapide et autres.
(Activités inscrites sur le bail : bar - café - restaurant - brasserie - traiteur - vente à emporter -)

Pas d'extraction actuellement, mais peut être légalement réclamée via le bail en cours.

CA 2017 138K HT (sur 11 mois) 35K de bénéfice après impot
CA 2018 137K HT ( sur 8 mois > 1 mois de fermeture et 3 mois de travaux) - Bénéfice de 38k avant travaux.
CA 2019 124K HT ( sur 10 mois + perte de la clientèle d'habitués, déroutée sur mon autre établissement acquis fin 2018) (en attente du bilan)



Etablissement créé en 2014, refait à neuf en 2016 (ré-agencement) et fin 2018 (mise aux normes sécurité erp).
Entièrement aux normes sauf incapacité technique handicapés.
Insonorisation effectuée à 80% pouvant être facilement terminée, dans le but d'obtenir une autorisation de nuit et de développer l'activité.

Climatisation réversible 5kW

Aucun travaux à prévoir (plomberie, electricité, placo, menuiserie refait à neuf en 2018) .
Total travaux 2016 + 2018 : 50K

Aucune fermeture administrative.

Je ferai également en sorte de léguer au repreneur, en plus de tous les équipements présents, mes tarifs fournisseur (ultra compétitifs car je possède plusieurs établissements).

Affaire clé en main, avec une forte rentabilité dès l'ouverture.

Profils peu sérieux et agences, s'abstenir.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement inférieure à 51 kWh/m2/an. Ce sont ce que l'on appelle les Bâtiments Basse Consommation ou BBC.