Fonds de commerce Hôtel, Bar, Restaurant Puy-Saint-Vincent (05290) 350.000 €

Réf. Cession fonds de commerce — restaurant d'altitude / station des Hautes-Alpes.

Emplacement : Station familiale et dynamique des Hautes-Alpes (massif des Écrins). Emplacement stratégique au cœur de la station, sur front de neige, terrasse ensoleillée à fort passage piéton / skieurs.

Descriptif de l'établissement :

Restauration traditionnelle et bar d'ambiance montagnarde.

Capacité d'accueil : salle chaleureuse d'environ 30 places assises + grande terrasse extérieure privative d'environ 75 places assises.

Outil de travail complet, propre et immédiatement opérationnel : cuisine équipée, matériel récent et entretenu avec soin (rénovations récentes, aucuns travaux lourds à prévoir).

Indicateurs financiers clés :

Chiffre d'affaires annuel moyen : 400 000 € (forte rentabilité hivernale complétée par une saison d'été active).

Bail commercial : loyer modéré de 2 912 € / mois (environ 9 % du CA), bail 3/6/9 en cours avec bailleur constructif.

Structure d'endettement : fonds de commerce entièrement désendetté, libérant un potentiel d'EBE retraité très élevé pour un couple d'exploitants ou deux associés.

Profil recherché :
Idéal pour un couple de professionnels de la restauration ou un binôme d'associés souhaitant s'installer en montagne dans un cadre de vie privilégié.

Conditions de cession :

Prix de cession : 350 000 € (frais de négociation inclus).

Dossier de présentation complet (nom de l'enseigne, photos, comptes annuels, inventaire) transmis uniquement après signature d'un engagement de confidentialité (NDA) et justification de solvabilité.