Fonds de commerce Hôtel, Bar, Restaurant Roanne (42300) 315.000 €

Réf. : D23/0902 / 4 juin 2020

Roanne (42300)

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Très belle propriété et restaurant en bord de Loire à haut potentiel commercial
Très bel établissement (murs 240 000 € et fonds 75 000 €) en excellent état au bord de la Loire, à haut potentiel de développement (restauration, loisir, ou autres) de 400 m² regroupant locaux professionnels (dont une terrasse couverte) et un appartement de fonction, le tout dans un parc privatif de 3000 m² en plein cœur de Roanne, actuellement exploité en tant que Restaurant Gastronomique depuis 28 ans
Complexe de plein pied répondant aux normes handicapées et possédant un chauffage au sol (gaz de ville).
Infrastructure commerciale :  3 salles intérieures de 62 m² (le dôme), 35 m² et 25 m² équipées d'une climatisation réversible
 1 cuisine professionnelle neuve de 60 m² aux normes entièrement équipée incluant entre autres plaque à snacker, friteuse, frigos, timbres réfrigérés, congélateur (matériels professionnels de marque)
 Licence IV active avec petit bar d'accueil équipé
 1 chambre froide indépendante de 20 m²
 1 cave en sous-sol sur sable à température constante
 1 terrasse couverte de 60 m² attenant au dôme et donnant sur un grand parc privatif
 1 lingerie
 1 espace bureau de 15 m²attenant à la cuisine
 4 toilettes dont un pour personnes handicapées
 1 installation sonorisation dans les salles intérieures et le dôme (possible en terrasse)
 Tout à l'égout
 Pas de reprise de personnel ni de contrat lié à l'établissement
Terrain et infrastructures extérieures :  3000 m² de parc privatif au bord de la Loire, clôturé, fleuri et parfaitement entretenu
 1 parking privatif gratuit pour bus, autocar et voitures devant l'établissement
 accès handicapé fauteuil roulant ou personnes à mobilité réduite
 arrosage enterré alimenté par un puits
 parc paysagé communal de 13 hectares jouxtant la propriété
Partie privative : Appartement de fonction de 83 m² : 2 chambres; 1 cuisine; 1 salon; 1 salle d'eau; 1 WC; 1 véranda; 1 abri voiture

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Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 51 et 90 kwh/m²/an.