Local commercial + Appartement 72 M² À St-Cyr S/mer 458.000 €

Réf. : D43/1492 / 26 novembre 2020

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

  • 26 m²
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Idéalement placé en plein cœur du Quartier du Village de Saint-Cyr sur Mer, sur une Place arborée avec parking municipal + un accès sur rue pour livraison et un grand accès avec vitrine sur la place. Local commercial de 26 m² au RdC d’une maison de ville de 98 m² aux prestations qualitatives; L'appartement de 72 m² et le commerce sont occupés par le propriétaire.

Local commercial tous commerces avec possibilité de stockage à proximité immédiate (garage attenant à louer 180 € /mois avec eau et électricité d’une superficie 80 m²).
Conviendrait pour une activité de vente à emporter, professions libérales, assurance, agence immobilière…).

Il est déclaré en ERP avec autorisation pour les enseignes dont l’enseigne drapeau.

Intégralement rénovée en 2014, le bâtiment se divise sur trois niveaux avec loggia et balcon.
Le local commercial et l’appartement sont indépendants pour l’électricité (compteurs distincts) et l’eau.

Au rez-de-chaussée, le local commercial et l'entrée privative de l'appartement en duplex

Au premier étage, une seconde pièce de vie avec cuisine américaine et un balcon de plaisance. Nombreux rangements et toilettes indépendantes. Possibilité de créer une chambre supplémentaire.

Au deuxième étage, une suite avec de nombreux rangements donnant sur une loggia, salle de bain avec baignoire et cabine de douche équipées pour la balnéothérapie. Toilettes indépendantes.

Les extérieurs donnent sur une grande place entourée de grands platanes, avec parking, offrant ainsi une vue verte sans aucun vis à vis. La façade de l’immeuble est typiquement provençale avec l'entourage en relief des portes et fenêtres, les volets avec persiennes à projection, est bordée de jardinières plantées.

Les finitions de l’immeuble sont particulièrement remarquables qui donnent beaucoup de cachet à l'ensemble.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 à 230 Kwh/m²/an.