Local commercial Ivry-Sur-Seine (94200) 600.000 €

Réf. : D62/0650 / 25 février 2021

Ivry-sur-Seine (94200)

  • 110 m²
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Local commercial, en rez-de-chaussée d'un petit immeuble 1900 en R+2 sur rue, en bon état d'usage.
Le local a été rénové en septembre 2020, et est situé sur la commune d'Ivry/Seine, à moins de 100m du périphérique, 200m de la Porte de Choisy, 3min à pied du T3a, 10min du T9 (Paris-Orly) & métro 7 Pierre & Marie Curie.

Cet ancien bar / restaurant non occupé depuis les années 90 se compose de:

- 1 partie d'angle sur rue avant (37m²) en espace ouvert avec façade d'angle sur 12ml / 2m80 de hauteur sous plafond) + cuisine équipée design sur-mesure intégré au bar d'origine.

- 1 partie en sous-sol (30m²) qui se compose d'une salle de réunion, d'un espace Atelier et d'un wc et d'une salle d'eau | 2m10 de hauteur sous plafond

- 1 partie en fond d'immeuble (45m2) composé de 3 pièces de chacune 11m2 + couloir + buanderie (possibilité d'installer cuisine supplémentaire) + salle d'eau (douche + wc) | 2m80 de hauteur sous plafond.

Au total, un peu plus de 110 m2 rénovés, isolés (plafonds compris) avec 2 entrées (1 à l'angle de rue / façade commerciale + 1
donnant sur couloir partie communes de l’immeuble)

Façade commerciale rénovée en septembre 2020 également - vitrines neuves, double vitrage anti-effraction 44.2, châssis & rideaux aluminium noir, frise vitraux ouvrante , câblage réseau (RJ45), câbles son 4.0, électricité & chaudière condensation + radiateurs neufs (sous-sol compris).

Possibilité de division du local en 2 locaux distincts (2 tableaux électriques distincts existants & division 2 lots copropriété + 3ème porte d'entrée sur parties communes validée en AG de copropriété).

Pas de bail en cours - Local vendu libre de toute occupation.

  • Porte de Choisy
  • Pierre et Marie Curie
  • Porte d'Ivry

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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