Local commercial Loudenvielle 365.000 €

Réf. : E92/0776 / 15 février 2024

Loudenvielle (65510)

  • 672 m²
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murs commerciaux libres (15 pièces)

Immeuble libre de bail commercial, exploité jusque là en hôtel, bar, restaurant, (pourra l'être à-nouveau après quelques travaux de mise aux normes).

Dans un écrin de verdure, avec une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes,dans la superbe et très touristique vallée du Louron, sur la mythique route des cols pyrénéens, à 10 min des stations de ski de Peyragudes (altiport) et Val-Louron et 5 min du centre thermos-ludique de Balnéa .
Idéal pour création de maison d'hôtes, voire de gîtes meublés ou d'espaces de co-working (installation fibre prévue en 2024) ou transformation en appartements locatifs (forte demande dans la vallée).
Deux niveaux de 225 m² habitables chaque, combles de 72 m² habitables, caves de 150 m².
Sur un terrain de 2 063 m² avec 2 petits bâtiments annexes.
5 chambres avec salle d'eau et wc, 5 chambres avec lavabo, 2 salles de bains, 2 salles d'eau-wc, 3
pièces sous combles, 1 cuisine professionnelle avec chambre froide, 1 salon avec cheminée, 2 grandes salles (jusque là restaurant et bar), 3 grandes caves dont deux avec fenêtres, garage, 3 terrasses, cour et jardin.
Possibilité de vente entièrement meublé. Possibilité d'achat de la licence IV en sus.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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