Local commercial Marcols-Les-Eaux (07190) 399.000 €

Réf. : F46/1600 / 30 octobre 2024

Marcols-les-Eaux (07190)

  • 274 m²
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Restaurant avec habitation à la vente en Ardèche.

A 1.150 mètres d'altitude sur un col au milieu du Parc Régional des Monts des Ardèche, notre restaurant/crêperie avec habitation est situé dans un cadre idyllique avec une superbe vue.

Le restaurant et la habitation ont été récemment rénovés et sont prêts à emménager, faire du shopping, travailler et surtout profiter !

Toutes les permis nécessaires et obligatoires tels que l'assainissement, la sécurité, l'accès aux personnes handicapées et les permis de construire sont en règle.

Restaurant intérieur 30 places (éventuellement 50 places), extérieur 30 places (éventuellement 50 à 80 places.

Le restaurant est équipé uniquement de matériel professionnel (2021/2022), Licence 4, parking privé.

Restaurant 145m2, entrée, salle, espace de jeux, cuisine, cuisine sale, toilettes et rangements.

Habitation 110m2, escalier du restaurant/bureau, séjour, cuisine, wc, chambre parentale avec salle de bain, pièce, terrasse couverte avec atelier et parking prive pour 2 voitures.

Grenier aménageable 25m2, total 50m2.

Terrain 800m2, Parking 85m2, Forêt 3800m2.

Des lieux comme Aubenas, Privas et Le Cheylard sont accessibles en 30 min en voiture.

Taxe foncière 806,00 euros.

Prix ​​​​399.000,00 euros.
Prix fixe.
Frais à la charge de l'acheteur.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Classe énergie
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