Local commercial Montpellier (34000) 175.000 €

Charmant petit local de 48 m2 proche de l'arrêt de Tramway "Louis Blanc", soit en plein cœur du centre historique et à proximité de tout commerce.

Situé en rez-de-chaussée, ce bien est idéal pour toute activité libérale, bureau, cabinet médical ou autre...
En outre, la copropriété autorise le changement de destination, de sorte à pouvoir en faire un agréable appartement à usage d'habitation.

Composition du bien :
- L'entrée se compose d'une porte vitrée mais opaque, parfaite pour laisser entrer la lumière du jour tout en préservant l'intimité. Un rideau métallique électrique est également prévu, pour plus de sécurité.
- Une rampe pour personne à mobilité réduite est fournie avec le bien et l'entrée comporte un bouton d'appel destiné à ce même public.
- L'entrée donne sur une grande pièce principale d'environ 21 m2, lumineuse et chaleureuse.
- Puis un couloir dessert une salle de bain, accessible par une porte coulissante, avec douche, wc et lavabo.
- A la fin du couloir se tient une seconde pièce de 16 m2 avec un coin cuisine aménagée, deux grandes fenêtres ainsi qu'une porte-fenêtre donnant sur une cour privative de 9 m2, idéale pour installer un salon d'été ou y entretenir de la végétation.

Caractéristiques principales :
- Très lumineux, l'ensemble du bien est en bon état. Il est donc possible d'investir immédiatement les lieux.
- Le chauffage est électrique et individuel, l'énergie est classée B et A pour les émissions de GES.
- Situé à proximité du tram et de tout commerce, le bruit de la ville ne viendra pas pourtant déranger la paix qui règne entre ces murs où l'ambiance générale demeure paisible.

N'hésitez pas à prendre contact pour toute visite, en semaine comme en weekend.