Local commercial Oloron-Sainte-Marie (64400) 65.000 €

Réf. : D77/1499 / 24 septembre 2021

Oloron-Sainte-Marie (64400)

  • 56 m²
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Local professionnel/commercial T2 de 56m2.
En parfait état.

Au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1900, réhabilité en 2007.

Situé aux abords du quartier historique de la Cathédrale Sainte-Marie.

Place de parking privative dans la copropriété
N.B. L'immeuble est entouré de nombreuses places de parking.


Isolation thermique et acoustique performantes (avec des fenêtres et vitrine en double-vitrage récent, murs épais).
Pièces éclairées par 3 fenêtres de la façade Ouest (volets traditionnels), et par la vitrine.

NB. Un rideau opaque permet de s'isoler de la rue si nécessaire.

Energie électrique pour l'eau et le chauffage.
Installation électrique neuve.
Cumulus et radiateurs récents.

Eclairages performants avec spots intégrés au plafond.

Description de l'agencement spatial du bien :

Pièce n°1 :
La vitrine d'entrée donne sur une pièce carrelée de 40m2.
Fenêtre latérale + wc attenant isolé (voir plan)
NB. Les textes de la vitrine - visibles sur la photo - ont été retirés.

Pièce n°2 :
A usage multiple : bureau ou chambre de 17m2.
Avec fenêtre latérale
Cloison de séparation avec porte.

Salle d'eau :
Dans le fond du local (douche, lavabo, avec fenêtre latérale)

Présence d'un placard et d'un évier.

Charges de copropriété : 620€/an
Impôt foncier 2020 : 314€.

DPE réalisés et consultables à la demande.

N.B. Conditions réunies pour en faire un local mixte (voir avec la copropriété pour un changement de statut).

Quelques repères géographiques généraux sur Oloron-Sainte-Marie
La ville se situe dans le Haut-Béarn, à la naissance de la vallée d'Aspe, de la vallée d'Ossau et de la vallée de Barétous.
au confluent des gaves d'Aspe et d'Ossau qui se réunissent pour former le gave d'Oloron.
A 35 min de Pau, à 50 km de l'Espagne, et à 100 km de l'océan Atlantique
Oloron Sainte-Marie est à environ 40 km de l'Aéroport Pau-Pyrénées et les deux gares TGV les plus proches sont Pau (31 km) et Orthez (43 km).

Appeler le propriétaire : 06.30.75.21.79

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