Local commercial Paris 12E (75012) 160.000 €

Cession de droit au bail – local commercial rue piétonne (coffee shop / épicerie / esthétique)
Adresse : Rue Traversière – Paris 12ᵉ, entre Gare de Lyon et Faubourg Saint-Antoine
Superficie : 45 m² + cave
Loyer mensuel : 1 180 € charges comprises
Prix de cession du droit au bail : 160 000 €
Bail commercial : 3/6/9 en cours
Restauration avec extraction non autorisée

Description :

Opportunité rare dans une rue piétonne récente, dynamique et très fréquentée à proximité immédiate de la Gare de Lyon et du Faubourg Saint-Antoine.

Ce charmant local de 45 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, avec une vitrine de 5 mètres en double ouverture, offrant une excellente visibilité.

Idéal pour un coffee shop de quartier, une épicerie fine, une activité de bien-être, ou un cabinet d’esthétique.

Le bien comprend :

Une belle surface en rez-de-chaussée

Une cave saine en sous-sol

Deux accès : par la rue piétonne et par une cour arborée très agréable

Un droit de terrasse exceptionnel devant le local, rare dans le secteur

Local en bon état, prêt à accueillir une nouvelle activité.