Local commercial Saint-Sylvestre-Sur-Lot (47140) 162.000 €

Réf. : D31/0438 / 24 septembre 2020

Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)

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Rue principale de St SYLVESTRE/LOT. Cale sur le lot, à 200m, tous commerces et à 7km de VILLENEUVE/LOT.

Salon COIFFURE HOMME 22 m², cessation d'activité le 30 septembre 2020, CLIENTÈLE FIDÉLISÉE à reprendre.

Salon de COIFFURE DAME 22 m², tout agencé, correct, CLIENTÈLE A RECRÉER, faibles charges.

Ces 2 locaux en rez de chaussée, avec à l'arrière sur 25 m², 1 Garage, 1 WC commun, 1petit laboratoire technique, peuvent être loués ou transformés en AUTRE ACTIVITÉ INDÉPENDANTE commerciale, artisanale, libérale ou avec demande de changement de destination en HABITATION.

A l'étage APPARTEMENT de 68 m², 2 chambres, balcon 8 m², climatisation réversible neuve, habitable de suite.
Parking ouvert sous tonnelle pouvant surement être fermé avec autorisation.

En retrait un grand garage environ 45 m² doté d'une petite cave 8 m², pouvant servir d'atelier d'artisan ou garage bateau, caravane, camping car, ou transformable en habitation.

Vous l'aurez compris moyennant quelques travaux ce site représente avec des idées d'aménagement un gros potentiel tant pour un investisseur locatif qu'un professionnel indépendant, artisan, commerçant, ou un passionné de bricolage actif ou retraité.

DPE LOGEMENT Validité 07/10/2023 Conso énergie classé E 283KWH/ m² Émission Gaz classé C 14kgéqCO2 .

Appeler le propriétaire : 06.48.45.47.08

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