Local d'activité Montmagny (95360) 5.207 €

Local d'activité 418 m² – Neuf (2023) – Montmagny – Accès gros porteurs – Hauteur 7 m.

À louer, cellule d'activité dans un bâtiment neuf livré en janvier 2023 (construction RT 2012), au sein d'une zone d'activités récente de dernière génération à Montmagny. Seule cellule disponible du bâtiment.

Distribution :
250 m² d'entrepôt/activité, hauteur sous plafond jusqu'à 7 m, rideau métallique avec accès direct gros porteurs (cour dimensionnée poids lourds)
50 m² d'accueil et locaux sociaux en rez-de-chaussée (aménageable)
118 m² de bureaux à l'étage
Sanitaires à chaque niveau.

Local en parfait état, équipé pour un usage industriel. 2 bornes de recharge pour véhicules électriques.

Activités possibles : activité industrielle, fabrication, atelier, import-export, stockage, bureaux, centre de contrôle technique… Toutes activités acceptées, hors restauration et accueil de public (type association, lieu de culte).

Conditions :
Loyer : 54 340 € HT/an, soit 4 528 € HT/mois (130 €/m²/an), hors charges
Loyer payable au trimestre à échoir
Forfait de charges : 19,50 €/m²/an HT
Assurance immeuble et taxe foncière refacturées en sus
Bail commercial 3/6/9.

Location directe propriétaire, sans honoraires d'intermédiaire. Disponible immédiatement. Visites sur rendez-vous.