Local d'activité Paris 19E (75019) 680.000 €

Réf. : D52/0475 / 28 janvier 2021

Paris 19e

  • 82 m²
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Loft d'activité 82 m2 situé dans un passage verdoyant & calme,
Loft/atelier, en rez-de-chaussée avec mezzanine,
d'une surface de 82m2 au sol (68m2 Loi Carrez),
situé à 120 m de la station de métro Télégraphe, (ligne 11, bus 20 & 60).

Beaucoup de caractère dans ce lieu, entièrement rénové par un architecte,
situé en retrait des bruits de la rue, éclairé par le jour zénithal de sa verrière.

Ce bien est composé d'un rez- de-chaussée avec office,
D'une mezzanine avec salle d'eau & sanitaire.

Changement possible d'usage du local, en surface d'habitation,
sur dérogation auprès de la Mairie de Paris.
(Article L.631-7-1 B du Code de la construction et de l'habitation)

L'ensemble fraîchement repeint, est en bon état de fonctionnement.

Le dossier de diagnostic technique (DDT) est disponible.
DPE classe D

Chauffage & eau chaude électriques indépendants.

Le bien est situé dans une copropriété comportant,
un immeuble sur rue, sécurisé par un portier & deux bâtiments sur cour, dont ce lot.

Le montant annuel moyen de charges est de 1667 €,
de taxes foncières de 586 €.

La copropriété n'a pas de travaux & de procédures en cours.

Agences s'abstenir.
Premier contact uniquement par message.

  • Télégraphe
  • Hôpital Robert-Debré
  • Pré Saint-Gervais

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 à 230 Kwh/m²/an.