Local d'activité Paris 5E (75005) 440.000 €

Au cœur du 5e arrondissement, à deux pas du Panthéon et de la rue Mouffetard, ancien atelier de 55 m² au sol (43 m² Carrez) en rez-de-chaussée d’un bel immeuble de 1880, bien entretenu.

Belle pièce de vie d’environ 30 m², baignée de lumière, exposition sud-est, parquet vitrifié, belle hauteur sous plafond et une grande vitrine lui donnant beaucoup de caractère.

La cuisine, bien pensée et équipée, profite d’un puits de lumière et d’un Velux motorisé. L’espace est optimisé avec un coin dressing ou bureau, une mezzanine de rangement ou de couchage pour une personne et une salle d’eau avec douche et WC.

Un souplex de 12 m², accessible directement depuis le séjour, complète l’ensemble.

Le bien s’adapte facilement à différents projets : habitation, activité libérale ou usage mixte. Il peut bénéficier aussi d’un double accès (par l’immeuble ou directement depuis la rue), avec une accessibilité PMR envisageable.

Les charges de copropriété restent faibles, et une cave de 4 m² vient compléter le tout.

Côté transports, vous êtes à proximité du métro Censier-Daubenton (ligne 7), de plusieurs lignes de bus et du RER B (Luxembourg ou Port-Royal).
Le quartier offre tout ce qu’il faut au quotidien : commerces, établissements de santé, écoles et universités.

Charges : 1 110 € / an
Taxe foncière : 1 010 €