Local d'activité Reichstett (67116) 1.050.000 €

Strasbourg Nord – 67116 Reichstett
à vendre en direct – Locaux d’activité de 1 384 m² sur terrain de 2 344 m²
Libres de toute occupation – Aucun locataire.

Surface totale : 1 384 m² utiles (mezzanines incluses)
• Hall principal : 1 025 m²
• Bureaux : 207 m²
• Mezzanines : 50 m², 24 m² et 78 m².

Sécurité & Extérieurs
• Site entièrement clôturé, cour revêtue d’enrobé
• Parkings matérialisés
• Assainissement refait
• Accès poids lourds
• Système de vidéosurveillance (4 caméras)
• Alarme volumétrique (bureaux + hall) + détecteurs aux volets du hall (abonnement requis)
• 19 extincteurs, porte coupe-feu entre hall et bureaux.

️ Bureaux – 207 m²
• 3 wc, 1 douche
• Chauffage électrique : sol + accumulateurs (heures creuses) + convecteurs
• Raccordement fibre optique
• Fenêtres équipées de volets métalliques électriques pour plus de sécurité.

Hall industriel – 1 025 m²
• Sol béton, structure métallique, murs en briques
• Toiture bac acier isolée
• Électricité disponible : 230 V + triphasé
• Portes sectionnelles métalliques électriques

Sanitaires & annexes du hall – 50 m²
• Salle d’eau avec douche et wc
• Espaces annexes modulables : rangement, vestiaires, local technique…

Équipements inclus
• Rack à palettes pour 130 emplacements
• Tuyauterie pour air comprimé installée
• Emplacement prévu pour compresseur.

Localisation stratégique
• Proximité immédiate des autoroutes
• À 15 min de Strasbourg, 15 min de la gare TGV, 20 min de l’aéroport Strasbourg-Entzheim
• Idéal pour stockage, logistique, atelier ou production légère

Prix de vente : 1 050 000 €.
Vente en direct – pas d’intermédiaire

Contact : ets Trusch
patrick Trusch tél ou mail.