Local d'activité Toulouse (31200) 850.000 €

Réf. : F18/1166 / 11 avril 2024

Toulouse (31)

  • 776 m²
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Propriétaire direct, découvrez cette opportunité exceptionnelle avec la mise en vente d'un local d'activités idéalement situé dans une zone dynamique, à proximité immédiate de la plateforme logistique de Fondeyre et du marché gare (MIN Toulouse), à deux pas de Sesquiere.
Facilement accessible par bus, avec un arrêt au pied du local, et à proximité des stations des deux lignes de métro existantes, ainsi que de la future 3ème ligne, ce bien offre une accessibilité remarquable.

Ce local de 776m² se compose de divers espaces comme suit :
- 445m² d'espace de stockage avec une hauteur sous plafond généreuse. Accessible par deux portes sectionnelles, comprenant un quai de chargement et une rampe de chargement.
- 142m² d'atelier.
- 160m² de bureaux. Le reste de la surface est réparti entre des parties communes telles que couloirs, trois sanitaires, un vestiaire et une cuisine.
- Le local dispose de 6 places de stationnement attribuées, avec la possibilité de garer davantage de véhicules dans les parties communes de la copropriété.

Charges courantes : 1630 € / trimestre Taxe foncière : 10 500 €.
!! Il est important de noter que le local peut être acquis libre ou loué.
Actuellement propriété d'une SCI, il est envisageable d'acheter la SCI pour optimiser le financement de l'acquisition, celle-ci détenant un prêt à bas taux.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investissement.
Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appeler le propriétaire : 06.63.40.58.91

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