Local d'activité Vilhonneur (16220) 160.000 €

Maison avec 1 étage et dépendances à Vilhonneur 16220 assainissements neuf, adaptés à activité artisanale, petit élevage, possibilité de bureau, stockage au rez-de-chaussée, terrain 1ha, poids lourd et éligible PTZ.
Belle Maison avec un étage de 1964 rénovée en 2018 sans vis-à-vis.
Située à Vilhonneur village calme entre La Rochefoucauld et Montbron. À 30 mn gare TGV Angoulême.
Assainissement neuf 2025.
Pour les primaux accédant elle est éligible à prime et taux PTZ.
Grands hangars de 200 m2 pour artisanat ou petit élevage avec écurie et étables
Possibilité de prairie de 1ha attenant.
Aménagement d'une partie réception, bureau au rez-de-chaussée.

- À l'étage : séjour avec balcon et cuisine 25 m2, 4 chambres de 10 m2, wc et salle de vains.
- Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 24 m2 avec cuisine équipée et cheminée avec insert, garage garde-manger cave et espace buanderie pour une surface de 48 m2
Possibilité séparer les 2 niveaux si aménagement (location)
Cuisinière bois à l'étage.
Chauffage à convecteurs radiant dans les chambres
Ballon d'eau chaude de 200 litres et circulateur piloté
Planchers et plafonds en brique isolés, grenier recouvert Osb3 sous toiture neuve.
Planchers en châtaignier dans les chambres et séjour
Rénovation peintures et tapisseries et couverture en 2018
Volets type persiennes métalliques

Dépendances hangar base métallique de 108 m2 et 5m de haut, chemin accès 7m camions engins lourd.
Un premier allongement de 48 m2 et 3m de haut.
Un 2e allongement de 32 m2 et 2.2 m de haut
Le tout recouvert en 2018 suite tempête de grêle

Alimentation électrique en 400v triphasé avec linky
Éligible à la fibre
Possibilité de mettre poêle à granulés facilement
Maison habitable de suite, travaux à programmer
Menuiserie simple vitrage mais fonctionnelle.
Possible terrain à construire en face.

Rénovation salle de bains et cuisine haute mais fonctionnelle
Devis existants pour menuiserie, petites mises aux normes électriques, plomberie passage cumulus pompe à chaleur.