Local d'activité Villiers-Sur-Orge (91700) 395.000 €

Réf. : D66/0078 / 25 novembre 2021

Villiers-sur-Orge (91700)

  • 130 m²
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Hangar / Local en bardage ancien de 130 m2, cadastré , sur Terrain de 1100 m2 ( possibilité de vendre 3600 m2 de + avec le hangar pour 100 000 euro de + ), sur zone maraîchère, proche d'habitations pavillonnaires.

Ce local ancien à refaire, peut être agrandi de 20% ( donc + 26 m2 = 156 m2 + sous-sol ) et peut être reconstruit dans le matériaux au choix ( acier, bois, parpaing, béton... ), et rehaussé jusqu'à 6 m de hauteur maxi par rapport au niveau de la terre naturelle.

Façade de 14 m, 2 portails d'entrée indépendants, un pour le local , un autre motorisé pour l'ensemble du terrain.

Le terrain est en zone non aménagé, en état futur de modification de constructibilité (bien que déjà construit), a une date incertaine, non déterminée.

Terrain borné, site sous télésurveillance. Le hangar est relié à EDF, Télécom et Eau Courante.

il ne peut être utilisé qu'en usage de remise, stockage, activité personnelle, local commercial (devanture sans pub), ou annexe pour professionnel ou particulier.

Idéal pour collectionneur automobiles, passionné / amoureux de nature, propriétaire de chevaux / amateur d'animaux, élevages, et de nature.

Gros potentiel d'aménagement selon les besoins.

Calme et nature a 25 km de Paris, RN20, A6 Pte d'Orléans , Porte d'Italie.

Le code actuel d'urbanisme ne permet pas la domiciliation principale d'entreprise sur place ( il ne s'agit pas d'un secteur type zone industrielle , mais d'une zone mixte de pavillons et zone maraîchères / agricole ), sauf si activité maraîchère ou assimilé.

Une activité commerciale visuelle, et principale sur place avec pub / enseigne sur place, n'est donc pas autorisé par la Mairie à ce jour.

Par contre une activité professionnelle de stockage ou d'activité est possible ( sans pub ext ).

Date de vente souhaitée =>Juin 2022 à 2025.

Site et rue, non adapté pour manoeuvre poids lourds.

Curieux s'abstenir svp , merci !!

  • Sainte-Geneviève-des-Bois
  • Saint-Michel-sur-Orge
  • Epinay-sur-Orge

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