Local d'activité Villiers-Sur-Orge (91700) 495.000 €

Réf. : D66/0078 / 24 juin 2021

Villiers-sur-Orge (91700)

  • 130 m²
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Hangar sur Terrain de 4700 m2 total (possibilité de vendre indépendamment 1 100 m2 avec le hangars) , sur zone maraîchère , proche d'habitations pavillonnaires.
Local en bardage ancien , de 130 m2 , cadastré

Ce local ancien a refaire , déjà construit , peut être agrandi de 20% ( donc + 26 m2 ) et peut être construit / reconstruit dans le matériaux de notre choix ( acier, bois, parpaing, béton...), et rehaussé jusqu'à 6 mètres de hauteur maximum par rapport au niveau de la terre naturelle

Façade de 14 m , 2 portails d'entrée indépendants ; un pour le local , un autre motorisé pour l'ensemble du terrain

Le terrain est en zone Non Aménagé , en état futur de modification de la constructibilité ( bien que déjà construit ) , a une date incertaine, non encore déterminée

Site sous télésurveillance . Le hangar est relié a EDF , Télécom , et Eau Courante

Terrain borné , peu visible depuis la rue

il ne peut être utilisé qu'en usage de remise , stockage , activité personnelle , local commercial ( sans devanture publicitaire ) , ou annexe pour professionnel

Idéal pour collectionneur automobiles , passionné / amoureux de nature , propriétaire de chevaux / amateur d' animaux , élevages , et de nature

Gros potentiel d'aménagement selon les besoins

Calme et nature a 25 km de PARIS / RN20 / A6 / Pte d'Orléans / Pte d'Italie

Le code actuel d'urbanisme ne permet pas la domiciliation principale d'entreprise sur place ( il ne s'agit pas d'un secteur type zone industrielle , mais d'une zone mixte de pavillons et zone maraîchères / agricole ) , sauf si activité maraîchère ou assimilé

Une activité commerciale visuelle , et principale sur place avec publicité / enseigne sur place , n'est donc pas autorisé par la Mairie a ce jour

Par contre une activité professionnelle de stockage ou d'activité est possible ( sans publicité extérieure )

Date de vente souhaitée => entre Juin 2022 et Juin 2025

Site et rue , non adapté pour manoeuvre poids lourds

Curieux s'abstenir svp , merci !!

  • Sainte-Geneviève-des-Bois
  • Saint-Michel-sur-Orge
  • Epinay-sur-Orge

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