Local d'activité Vitry-Sur-Seine (94400) 735.000 €

Prix de vente : 735 000 € / Direct propriétaire.

Revenus locatifs annuels : 41 040 €.

Situé au 58 avenue de Choisy à Vitry-sur-Seine (94400), ce bâtiment indépendant de 162 m² constitue une belle opportunité d’investissement locatif.

Le bien bénéficie d’un emplacement en angle de rue, avec un linéaire de façade de 20 mètres, offrant une excellente visibilité.

Les atouts de cet investissement
Bâtiment totalement indépendant, hors copropriété.
Aucune charge de copropriété.
Surface totale de 162 m².
Emplacement en angle de rue avec 20 mètres de linéaire de façade.
Garage actuellement loué sous bail commercial 3-6-9.
Revenus locatifs de 41 040 € par an, soit 3 420 € par mois.
Loyer indexé annuellement sur l’indice INSEE prévu au bail, permettant une révision annuelle selon son évolution..
Revenus locatifs existants dès l’acquisition.
Un investissement patrimonial
Ce bien réunit plusieurs caractéristiques recherchées par les investisseurs : un bâtiment indépendant, l’absence de charges de copropriété, une excellente visibilité en angle de rue et un locataire commercial déjà en place.

L’indexation annuelle du loyer sur un indice INSEE constitue un atout supplémentaire pour l’évolution des revenus locatifs.

Prix de vente : 735 000 €.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande