Bureaux, local professionnel Avignon (84000) 2.030 €

* Local professionnel de caractère de 182 m2, en duplex, calme et lumineux
- inscrit sur une belle adresse, dans Avignon intra-muros, en plein cœur du quartier historique de La Balance
- situé dans un immeuble en copropriété dont le hall d'entrée sécurisé est élégamment décoré.

* L'organisation intérieure est la suivante :
- le rez-de-chaussée d'une surface de 103,50 m2 comporte un hall d'entrée cathédrale desservant un vaste espace d'accueil-secrétariat, 2 bureaux, le vestiaire et les wc, 3 locaux d'archives et l'escalier menant à l'étage
- l'étage d'une surface de 78,50 m2, s'ouvre sur le hall double hauteur : l'espace ouvert, éclairé naturellement, agrémenté d'un coin cuisine, offre la possibilité d'être redécoupé par des cloisons mobiles

* L'adresse des bureaux se situe à proximité directe des parkings publics du Palais des Papes et de l'Oratoire, faciles d'accès.
En outre, il est possible de louer mensuellement des places dans un parking privé et sécurisé distant de 20 mètres.

* Les équipements des locaux :
- climatisation froide (équipement récent)
- chauffage individuel au gaz
- réseau informatique installé (câble Internet)
- installation électrique aux normes visée par Socotec (nombreux points lumineux)
- boîte aux lettres et interphone.

* Les conditions de location
- usage : bureau, professionnel
- nature juridique du bail : professionnel
- durée du bail : 6 ans
- loyer mensuel : 1800 € HT et HC (soit 21600 € annuel)
- régime fiscal : TVA
- charges : provisions mensuelles 230 € (soit 2760 € annuel).
Les charges correspondent à la taxe foncière (incluant la taxe d'ordures ménagères), à la participation aux charges de copropriété et à la participation à l'entretien et aux charges des parties communes)
- charges propres au locataire : entretien annuel chaudière et climatisation
- mode de paiement : le loyer est payable d'avance, le 1er de chaque mois
- dépôt de garantie : équivalant à 2 mois de loyer HT et HC soit 3600 € et transmis au bailleur.

* La rédaction des actes de location (frais partagés) ainsi que la gestion des loyers seront assurées par un professionnel.