Bureaux, local professionnel Bègles (33130) 9.065 €

Un lieu de travail singulier au cœur de Terres Neuves, proche de la Cité numérique.

La SCI propriétaire propose à la location l’ensemble de ses bureaux de 613,24 m². Dans ce bâtiment réhabilité, dont les façades accueillent des fresques de Hopare et de Nicole Salgar, les espaces mêlent plateaux ouverts et bureaux fermés.

Les bureaux comprennent quatre salles de réunion équipées, une cuisine avec tisanerie, des espaces de convivialité, un hall privatif, quatre sanitaires dont un accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu’une douche. Des tables en noyer sont mises à disposition. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur.

Une adresse facile à rejoindre : le tram se trouve à quelques pas. Les lignes C et F desservent le quartier ; la gare Bordeaux Saint-Jean est à quelques stations et la ligne F rejoint directement l’aéroport de Bordeaux-Mérignac. La rocade est accessible par la sortie 21. Des arceaux à vélos sont disponibles dans le passage entre les bâtiments, compris dans la location.

Conditions de location
*Surface : 613,24 m², loués en totalité
*Disponibilité : sous 30 jours après accord
*Loyer : 150 € HT/HC/m²/an, soit 7 665,50 € HT/HC par mois
*Provision pour charges et taxe foncière : 1 400 € par mois, avec régularisation annuelle. Elle comprend notamment l’électricité et la maintenance de la pompe à chaleur, ainsi que la fibre via les charges de copropriété.
*Bail commercial : 3-6-9
Location en direct auprès du propriétaire.
*TVA sur le loyer : 20 %.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.