Bureaux, local professionnel Bordeaux (33000) 6.523 €

Bordeaux Chartrons – Immeuble de bureaux indépendant 342 m².

Situé au cœur du secteur tertiaire des Chartrons / Cours du Médoc, cet immeuble de bureaux indépendant en R+2 offre environ 359 m² de surface utile répartis sur trois niveaux, idéal pour un siège social ou un mono-utilisateur recherchant autonomie et visibilité.

Composition des niveaux :
Rez-de-chaussée : hall d'accueil vitré (≈ 42 m²), accessible PMR
1er étage : plateau de bureaux (≈ 197 m²) avec bureaux cloisonnés, open space, kitchenette et balcon aménagé (18 m²)
2ᵉ étage : plateau de bureaux (≈ 121 m²) avec salle de réunion modulable, bureaux individuels et grande terrasse aménagée (82 m²)

Climatisation réversible, fibre optique, câblage informatique, éclairage LED, double vitrage, cloisonnement semi-vitré, ascenseur, accès (PMR) à personne à mobilité réduite.

Parking couvert sécurisé en rez-de-chaussée, 7 places dont 1 (PMR) à personne à mobilité réduite, bornes de recharge électrique, espace vélos.

Tram C et E (arrêt Grand Parc, 9 min à pied), Bus 5 (arrêt Journu Auber, 3 min à pied), Boulevards à 700 m, Aéroport Bordeaux-Mérignac à 20 min.

Loyer 76 000 €/an HT HC · Charges 2 280 €/an · Taxe foncière à la charge du locataire · Dépôt de garantie 2 mois de loyer · Bail commercial 3/6/9 · Local assujetti à la TVA

Renseignements et visites sur demande.