Bureaux, local professionnel Cachan (94230) 3.650 €

Véritable loft industriel de 246 m² sur 3 niveaux, situé dans une ancienne usine entièrement rénovée, à seulement 4 km de Paris.

Un bien atypique offrant de beaux volumes, une grande hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées en acier, donnant sur une cour pavée et le futur aménagement paysager de la Bièvre.

Idéal pour bureaux, agence, cabinet, architecte, entreprise, studio de création, atelier d'artiste, showroom ou activité professionnelle.

246 m² SUR 3 NIVEAUX :

Rez-de-chaussée : 90 m²
- Espace de travail
- Kitchenette
- WC indépendant
- Douche + WC

Mezzanine : 60 m²
- Espace de travail
- WC
- Douche
- Rangement

Rez-de-jardin : 96 m²
- Salle de réunion
- Archives
- Local d'entretien

ÉQUIPEMENTS :

Locaux parfaitement adaptés à une activité professionnelle :
- Fibre optique
- Réseau informatique
- Baie de brassage
- Visiophone
- Alarme
- Chauffage et climatisation par pompe à chaleur

UN CADRE DE TRAVAIL ATYPIQUE :

Ancienne usine entièrement rénovée conservant son authentique esprit industriel :
- Grande hauteur sous plafond
- Grandes baies vitrées en acier et double vitrage
- Locaux traversants
- Volumes ouverts et modulables
- Cour pavée
- Futur aménagement paysager de la Bièvre

EMPLACEMENT :

Centre de Cachan, à proximité immédiate des commerces et services.
- Commerces et services : 5 min à pied
- Bus 187 – Paris Porte d'Orléans
- Bus 184 – Paris Porte d'Italie
- Bus 162 – Villejuif
- RER B Arcueil-Cachan : 15 min à pied
- Future station du Grand Paris Express
- Autoroute A6 : 5 min en voiture
- Parking public à 50 m – 2 heures gratuites

CONDITIONS DE LOCATION :

Disponible à partir du 1er avril 2027

Loyer : 3 500 € / mois / HC
Charges : 150 € / mois
Total : 3 650 € / mois charges comprises

Loyer annuel : 42 000 € HC
Soit 170 € HC/m²/an