Bureaux, local professionnel Champs-Sur-Marne (77420) 250.000 €

Centre médical de 170 m² – 9 à 12 bureaux – champs-sur-marne (77).

Prix de vente par lot : à partir de 250 000 euros (3 bureaux selon votre usage et comble aménageable). Possible vente du bien en entier.

Bâtisse de caractère idéalement située en plein centre-ville, à 3 min à pied du château, aux portes du 93 et du 94, proche des universités, du RER et du Grand Paris Express.

Centre médical de 170 m², entièrement aménagé, meublé et décoré, vendu avec l'ensemble de son mobilier et de ses équipements.

9 bureaux existants, aménageables jusqu'à 12, avec plusieurs entrées indépendantes et des espaces professionnels prêts à l'exploitation.

Centre en activité accueillant des psychologues, infirmières. 3 bureaux actuellement loués, plusieurs espaces disponibles depuis septembre 2026.

Revenus locatifs historiques réellement encaissés jusqu'à 8 000 €/mois.

Nombreuses possibilités d'investissement : poursuite de l'activité médicale, location de bureaux, division en lots de copropriété pour revente individuelle.

Usage mixte professionnel/habitation envisageable, démarches engagées auprès du géomètre.

Travaux d'isolation phonique et thermique réalisés, DPE D, combles potentiellement aménageables, terrasse en hauteur et possibilité de surélévation à confirmer.

Jardin d'environ 350 m². Taxe foncière : 3 000 €/an.

0669478021 par sms