Bien définir son projet

L’achat d’un bureau professionnel ne se fait pas à la légère. Avant de se lancer dans les recherches, il s’agira donc de définir un cahier des charges précis et de fixer ses besoins. Pour cela il faudra d’abord avoir une idée claire du type de logement correspondant le mieux à vos activités. Local commercial neuf ou ancien ? Maison ou appartement ? Pour débuter rapidement ses activités sans avoir à prévoir un budget rénovation, l’immobilier neuf est la solution idéale, bien que souvent moins attractive d’un point de vue esthétique. Les maisons conviendront parfaitement aux commerçants ouvrant une boutique tandis que l’appartement est adapté aux cabinets professionnels.

Financer son achat

Même si vos revenus sont modestes, il est toujours important de disposer d’un petit capital de départ. L’apport initial vous permettra en effet de bénéficier de conditions d’emprunt plus favorables, tant au niveau du taux de crédit que de la durée du remboursement. Le capital de départ pourra par exemple être alimenté par un héritage, l’épargne personnelle ou encore des aides financières (PCE, crédit-bail immobilier, prêt d’honneur, etc.). Les taux de crédit bancaires sont depuis deux ans à des niveaux historiquement bas.

Choisissez le bon emplacement

L’emplacement de votre bureau jouera un rôle majeur dans la pérennité de votre entreprise. Pour bénéficier d’une affluence importante, il conviendra donc d’évaluer le potentiel de chaque zone en fonction de l’activité exercée. On imagine par exemple mal installer une boutique ou un cabinet d’avocats dans un endroit reculé. Ce sera cependant une solution envisageable dans le cadre de l’achat de bureaux d’entreprise. N’oubliez également pas de prêter attention aux avantages de la zone, comme la facilité d’accès, la présence d’un parking et de transports, la proximité d’un lieu de vie publique par exemple.

Anticiper vos besoins

L’achat d’un bureau professionnel doit être envisagé sur le long terme. Vos besoins actuels ne sont pas forcément ceux de demain. C’est pourquoi il est important de favoriser les espaces de travail flexibles, qui pourront être modulés au fil du temps. Si votre budget le permet, privilégiez donc les locaux ouverts, disposant d’une surface légèrement plus importante que vos besoins d’aujourd’hui.