Bureaux, local professionnel Clamart 1.350.000 €

Immeuble indépendant rénové, fort potentiel pour investisseur.

470 m² + terrasse 68 m²
Local représentant environ 80% d'un bâtiment indépendant, entièrement rénové il y'a 3 ans et prêt à exploiter.

UN BIEN RARE À FORT POTENTIEL :
Grande unité indépendante (majorité du bâtiment)
Divisible selon projets
Usage mixte : bureaux, activités, habitation
Fort potentiel de transformation en coliving ou logements multiples
Optimisation possible pour rendement locatif élevé

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
• Accès immédiat : périphérique sud, A86, N118, A6
• Tramway T6 à moins de 200 m
• Proximité du T10
• Accès rapide vers Paris

IDÉAL POUR :
• Investisseurs en coliving / colocation
• Marchands de biens (division / revente)
• Siège social ou PME
• Activités médicales ou paramédicales
• Coworking ou projets hybrides
• Fitness club / salle de sport / studio de coaching
• Artisans avec besoins mixtes Habitation/bureaux / stockage
Bien immédiatement exploitable – forte demande locative sur le secteur
Visites sur demande

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