Bureaux, local professionnel Clamart 630.000 €

LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL 140 m² – RÉNOVÉ – PARKING – POTENTIEL LOGEMENT

110 m² de surface principale + environ 30 m² de surface utile complémentaire
1 place de parking extérieur incluse

À vendre, local commercial/professionnel d’environ 140 m² au total, situé dans un bâtiment indépendant entièrement rénové il y a environ 3 ans.

Le bien bénéficie d’une configuration polyvalente et peut convenir aussi bien à un professionnel qu’à un investisseur.

UN BIEN POLYVALENT À FORT POTENTIEL

* Environ 110 m² de surface principale
* Environ 30 m² de surface utile complémentaire
* Place de parking extérieur incluse
* Local entièrement rénové
* Configuration facilement aménageable
* Bien immédiatement exploitable
* Potentiel de transformation en logement, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires auprès de la mairie
* Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant une possibilité de changement de destination et de valorisation du bien

IDÉAL POUR

* Investisseur
* Création ou développement de bureaux
* PME / siège social
* Professions libérales
* Cabinet médical ou paramédical
* Coworking
* Studio de coaching / activité sportive
* Showroom
* Activité de services
* Artisan
* Projet de transformation en habitation, sous réserve des autorisations administratives

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

* Accès immédiat au périphérique sud
* Proximité A86, N118 et A6
* Tramway T6 à moins de 200 m
* Proximité du T10
* Accès rapide vers Paris

UN FORMAT RARE ET UNE DOUBLE OPPORTUNITÉ

Avec ses 140 m², son parking privatif extérieur et son potentiel d’évolution, ce local offre une véritable souplesse d’utilisation et de valorisation.

Il peut être exploité immédiatement en local professionnel/commercial ou faire l’objet d’un projet de transformation en logement, sous réserve de validation et d’autorisation par la mairie.

Bien rénové – immédiatement exploitable – fort potentiel d’investissement.

Visites sur demande.

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