Bureaux, local professionnel Fayence (83440) 119.000 €

INVESTISSEMENT LOCATIF – EMPLACEMENT CENTRAL
Fayence (83440) –
À vendre, murs commerciaux d'une superficie totale habitable de 73,75 m² dont 59 m² de la loi Carrez, bénéficiant d'un emplacement privilégié sur la rue principale de Fayence et d'une vitrine donnant directement sur rue.
Le local est actuellement exploité en onglerie et coiffure et bénéficie d'une activité déjà établie.

UN INVESTISSEMENT AVEC LOCATAIRE EN PLACE
Le bien est actuellement occupé dans le cadre d'un bail commercial de 3 ans, prenant effet le 1er avril 2024.
- Loyer actuel : 650 € HT/HC par mois
- Loyer annuel : 7 800 € HT/HC
- Locataire en place
- Volonté de la locataire de poursuivre son activité et de renouveler le bail sur 3 ans.
- Taxe foncière : 448 €

LES POINTS FORTS
• Emplacement sur la rue principale de Fayence
• Vitrine sur rue offrant une bonne visibilité
• Local de 59 m² en loi carrez et habitable de 73,75 m²
• Commerce existant et activité déjà implantée
• Locataire en place
• Possibilité de renouvellement du bail commercial
• Revenus locatifs dès l'acquisition
• Placement immobilier adapté à un investisseur recherchant un bien commercial occupé.
Dossier et renseignements complémentaires sur demande.