Bureaux, local professionnel Limoges (87000) 50.000 €

Vente directe – pas d'intermédiaire.

Local commercial de 43 m², situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble à proximité immédiate de la place Winston Churchill, en centre-ville de Limoges.

Le local est occupé par une association en place depuis de nombreuses années, offrant un locataire stable et un revenu locatif immédiat.

Il est composé de deux espaces distincts, permettant de nombreuses utilisations : profession libérale, activité tertiaire ou bureau. Les fenêtres ont déjà été remplacées par du pvc double vitrage et le bien bénéficie d'une place de parking privative, un véritable atout en centre-ville.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un local déjà loué, sans vacance locative.

À plus long terme, il présente également un potentiel de transformation en appartement (sous réserve des autorisations administratives et des règles de copropriété), ce qui renforce encore son intérêt patrimonial.

Les + :
Local déjà loué
Locataire stable en place depuis de nombreuses années
Rez-de-chaussée
Deux espaces indépendants
Fenêtres pvc double vitrage
Place de parking privative
DPE : D.
Absence d'amiante
Potentiel de transformation en logement.

Loyer actuel : 324 € par mois.
Prix de vente : 50 000 €..