Bureaux, local professionnel Lyon 4E (69004) 380.000 €

Rue Valentin Couturier (Lyon 4, Croix-Rousse), local professionnel de 76 m2 Carrez en rez-de-chaussée, avec une courette d'entrée privative close (grille et portillon) et une entrée indépendante : les patients n'entrent pas dans la résidence. Exploité depuis 2018 comme cabinet médical, prêt à l'emploi.

- 3 bureaux (2 de 22 m2, 1 de 10 m2), couloir d'attente, espace kitchenette, WC
- Climatisation réversible Daikin (2022), chauffage électrique individuel
- Garage box fermé au sous-sol de la résidence (portail électrique avec bip) et cave
- Idéal pour une activité médicale, paramédicale ou libérale (lot à usage commercial)

Vendu libre. Métro C Hénon, bus et commerces à proximité.
Immeuble de 1977 avec ascenseur. Copropriété de 73 lots, charges d'environ 1 907 euros par an, taxe foncière d'environ 1 405 euros par an, aucune procédure en cours. DPE : classe E.

Prix garage box et cave compris. Vente de particulier à particulier, sans frais d'agence.