Bureaux, local professionnel Malakoff (92240) 1.700.000 €

Bâtiment de plain-pied.
Surface totale de 620 m². Beaux volumes.
Dont 200 m² de bureaux en mezzanine R+1, en bon état déjà aménagés.
Divers pièces au rez-de-chaussée pour un total de 420 m² autorisant une activité.
Utilisation historique avec un studio audiovisuel de 120 m² et 50 m² de régies attenantes.
Possibilité de passer toute la surface en bureaux, des travaux seront nécessaires.
Une salle de bain (10 m² ) et une cuisine tout équipée ( 7 m² ) récentes complètent le rez-de-chaussée.

Site atypique, construction massive de 1928, charpente métallique style "Eiffel".

Rez de chaussée construit sur une dalle en béton, avec un ragréage en surface récent.
Attestation de l'IGC sur l'absence de carrières à cet emplacement.

Chauffage par climatisation réversible.
Rénovation globale (isolations, enduits, peintures, électricité, évacuations) récente.
Situé dans une petite copropriété.

Centre-ville, la place de la mairie se trouve à 5 minutes à pieds.
Bâtiment soumis au code du travail ERT pas d'accueil de public.
Taxe foncière annuelle 10 000 Euros environ.
Taxe sur les bureaux annuelle 3 300 Euros environ.
Site vide et non loué.
Raccordement à la fibre optique pro en 2023.
Raccordement électrique tarif bleu 36 kW.
Dossier en attente chez Enedis pour un raccordement tarif jaune 60 kW.

Contact téléphonique de 9h à 18h uniquement.