Bureaux, local professionnel Malakoff (92240) 2.600 €

Duplex de bureaux d'une surface de 95 m² (75 m² Loi Carrez), réparti sur deux niveaux au sein d'un immeuble en copropriété situé au 4 rue Alfred de Musset à Malakoff (92240).
Emplacement recherché aux portes de Paris 15e, à 9 minutes à pied du métro Malakoff - Plateau de Vanves (ligne 13) et à 10 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge (ligne 4).

2600 CC HT

Accès sécurisé par porte blindée et digicode.

-Le 2ème étage (53 m²) comprend un espace de travail ouvert d'environ 6 postes, un bureau fermé de 9 m² pouvant accueillir 2 postes, ainsi qu'une cuisine et des sanitaires privatifs.

-Le 3ème étage (42 m² au sol), sous combles et poutres apparentes, offre un espace de direction également équipé d'une cuisine et de sanitaires privatifs indépendants. Chaque niveau dispose ainsi de ses propres commodités, permettant une exploitation autonome.

Prestations : mobilier de bureau fourni au 2ème étage, fibre optique professionnelle Orange 1 Gbps, alarme télésurveillée, accès codé. Chauffage et rafraîchissement assurés par unités réversibles au 2ème étage ; ventilateur de plafond au 3ème étage pour un confort thermique adapté aux volumes sous toiture.

Environnement : secteur central de Malakoff, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de deux lignes de métro. Accès rapide au boulevard périphérique et à Paris (Montparnasse, Champs-Élysées). Quartier résidentiel disposant d'écoles et de crèches à proximité.

Possibilité de location à l'unité, par étage indépendant. Préférence donnée à une location du 2ème étage seul (53 m²) en cas de besoin d'une surface plus restreinte.

Charges et fiscalité : charges de copropriété, taxe foncière, fibre et alarme comprises dans le loyer. Électricité sur compteur individuel, à la charge du preneur.
Bail commercial 3-6-9. Disponibilité immédiate