Bureaux, local professionnel Malakoff (92240) 425.000 €

Bureaux atypiques entièrement rénovés – 95 m² au sol – Proche Paris.
Vente directe propriétaire – Sans honoraires d'agence.

Aux portes de Paris 15e, découvrez un ensemble de bureaux atypiques entièrement rénovés, offrant 95 m² au sol (74,97 m² loi Carrez), répartis sur deux niveaux, aux 2e et 3e étages d'un immeuble en copropriété.

Situé au rue Alfred-de-Musset, ce bien lumineux associe charme architectural, confort moderne et fonctionnalité. Idéal pour une entreprise, une profession libérale, un cabinet de conseil, une agence de communication ou une activité créative.

Deux niveaux avec équipements indépendants

2e étage – Environ 53 m²
- Espace de travail ouvert accueillant environ 6 postes.
- Bureau fermé de 9 m² pouvant accueillir 2 postes.
- Cuisine et sanitaires privatifs.
- Mobilier de bureau inclus.
- Chauffage et climatisation réversible.

3e étage – Environ 42 m² au sol
- Espace atypique sous combles avec poutres apparentes.
- Idéal pour un bureau de direction, une salle de réunion ou un espace créatif.
- Cuisine et sanitaires indépendants.
- Ventilateur de plafond.

Chaque niveau dispose de ses propres commodités et permet une organisation distincte des espaces de travail.

Prestations
- Rénovation complète, locaux prêts à l'emploi.
- Fibre optique professionnelle Orange jusqu'à 1 Gbps.
- Porte blindée et accès sécurisé par digicode.
- Système d'alarme avec télésurveillance.
- Espaces lumineux, aménagés et fonctionnels.

Emplacement privilégié

Quartier central de Malakoff, à proximité des commerces, restaurants et services.

- Métro Malakoff – Plateau de Vanves (ligne 13) : environ 9 minutes à pied.
- Métro Mairie de Montrouge (ligne 4) : environ 10 minutes à pied.
- Accès rapide à Paris, Montparnasse et au boulevard périphérique.

Potentiel d'évolution à étudier.

La configuration atypique, les deux niveaux et leurs équipements indépendants peuvent également intéresser un acquéreur souhaitant étudier un projet de transformation en habitation.

Les atouts du bien

95 m² au sol, dont 74,97 m² Carrez. Bureaux rénovés à neuf, deux espaces équipés, charme des poutres apparentes, proximité de deux lignes de métro et installation professionnelle rapide.

Visites sur rendez-vous. Dossier complémentaire et informations sur la copropriété disponibles sur demande.