Bureaux, local professionnel Montluçon (03100) 925 €

Centre-ville, proche écoles maternelle et primaire, collège, arrêts de bus, gares SNCF et routière, nombreux commerces variés, (FNAC, Monoprix, etc...)

Local à usage de bureaux de 74 m² avec jardin de 50 m² environ,
composé d'un bureau 40m²,
salle d'attente de 16m²,
accueil de 12 m²,
archives de 6 m² plus lavabo WC.

Possibilité d'un garage de 50 m² environ avec majoration de loyer.

Compteurs EAU, GAZ et ELECTRICITE propres au bureau.

Location à usage de bureau pour une durée initiale de six ans.

Montant du loyer annuel hors taxes et hors charges : neuf mille six cent euro (9600 €)
Régime fiscal du loyer : sans TVA.
Le loyer sera payable d'avance au début de chaque mois.
Le montant du loyer sera révisé tous les ans en fonction de l'évolution de l'indice ILAT.
Pas d'assujettissement des loyers, charges, taxes et accessoire au régime de la TVA.

Charges locatives
Le montant initial de la provision sur charges est fixé à la somme de : 125 € /mois
Détail des charges comprises dans la provision sur charges : uniquement la TAXE FONCIERE
Le Preneur devra rembourser le montant de la taxe foncière au Bailleur :
la taxe foncière fera l'objet d'un acompte mensuel payable en même temps que le loyer.

Montant du dépôt de garantie : deux termes de loyer HT et hors charges.