Bureaux, local professionnel Pacé (35740) 550.000 €

Bureaux 305m² clé en main — 17 parkings — Disponible immédiatement — Pacé / Rennes Métropole.

Idéalement situé à Pacé, commune dynamique de la première couronne de Rennes Métropole, à 5 minutes de la rocade et en accès direct depuis la N12, ce plateau de bureaux de 305 m² en rez-de-chaussée offre une solution clé en main pour une entreprise entre 15 et 40 collaborateurs.

Composition des espaces :
- Hall d'accueil
- Open Space lumineux 72m²
- Salle de réunion (grande capacité) 28m²
- 4 bureaux 15m², 14m², 26m² & 38m²
- Kitchenette avec évier 16m²
- Sanitaires (2 wc séparés – Norme PMR) à personne à mobilité réduite
- Atelier 18m²
- Espace de stockage 35 m² avec porte sectionnelle — accès véhicule utilitaire
- Salle informatique climatisée (Baie de brassage incluse).

Bureau décoré avec soin (architecte intérieur).

Équipements inclus :
- Type de chauffage : électrique
- Volet électrique
- Agencement modulable — cloisons démontables permettant une reconfiguration rapide des espaces selon vos besoins
- Faux plafonds dalles avec éclairage LED encastré
- Câblage réseau informatique catégorie 6 récent, avec de nombreux points de connexion répartis dans l'ensemble des espaces
- Éligible Fibre optique.

Stationnement : 17 places de parking attenantes incluses — atout majeur et rare pour ce secteur.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 305 m²
- Rez-de-chaussée — plain-pied, accessibilité (PMR) à personne à mobilité réduite
- Zone : activités tertiaires / bureaux
- DPE : en cours
- Totem sur rue pour affichage extérieur
- Possibilité d'affichage sur la façade.

Situation géographique :
- Pacé, 10 min Rennes centre
- N12 / rocade Rennes : 5 min
- Zone commerciale et d'activités Rue Jean Marie David
- Commerce et transport en commun à proximité.

Charge annuelle :
- Taxe foncière : 3 100 €.

Prix de vente : 550 000€.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 0 € (vente directe propriétaire).

Disponibilité : Immédiate.

Contact : Caroline Baudais.