Bureaux, local professionnel Paris 11E (75011) 7.745 €

Bureaux de caractère de 213 m² – Open space de 105 m² – Rue de Charonne (Paris 11ᵉ)

Au cœur d'une superbe cour pavée et arborée de la rue de Charonne, ces bureaux de caractère de 213 m² offrent un cadre de travail calme, lumineux et immédiatement opérationnel.

Situés au 2ᵉ étage avec ascenseur / monte-charge d'un ancien atelier réhabilité, ils comprennent :

• un vaste open space de 105 m², idéal pour accueillir une vingtaine de postes de travail ;
• trois bureaux indépendants de 20 à 35 m², pouvant également servir de salles de réunion ;
• un espace accueil de 16 m² ;
• un coin cuisine ;
• un local technique / espace de rangement de 11 m² ;
• deux WC.

Les principaux espaces de travail donnent sur la cour intérieure et bénéficient de grandes baies vitrées apportant une belle luminosité.

Équipements :

• Entrée privative sécurisée
• Ascenseur / monte-charge
• Gardien
• Fibre optique
• Chauffage électrique indépendant
• Stationnement possible des vélos dans la cour
• Possibilité de reprise du mobilier

À moins de 5 minutes des stations Charonne (L9), Voltaire (L9) et Faidherbe-Chaligny (L8), ces bureaux conviendront parfaitement à une société de conseil, une agence de communication, une entreprise informatique, un cabinet d'architectes, une société de production, une start-up ou toute autre activité tertiaire recherchant un environnement de travail de qualité.

• Loyer : 7 100 € HT / mois
• Charges : 645 € HT / mois
• Bail commercial 3/6/9 (reprise du bail actuel possible – 4 ans et demi restant à courir)
• Disponibilité immédiate
• Visites tous les jours en semaine jusqu'au 31/07, sauf pont du 14 et 20/07.