Bureaux, local professionnel Paris 20E (75020) 790.000 €

PARIS 20e – PORTE DE BAGNOLET – BUREAUX 193 m² – DERNIER ÉTAGE – VUE PANORAMIQUE SUR PARIS

RARE – 11e ET DERNIER ÉTAGE – VUE EXCEPTIONNELLE – 790 000 €

Au 221 boulevard Davout, Paris 20e, au pied du métro Porte de Bagnolet (ligne 3) et du tramway T3b.

À vendre, ensemble de bureaux d’environ 193 m², comprenant environ 180 m² d’espaces privatifs et une quote-part d’espaces communs.

Situé au 11e et dernier étage d’un immeuble de bureaux, ce bien bénéficie d’une luminosité remarquable et d’une vue panoramique dégagée sur Paris, notamment sur la tour Eiffel.

LES ATOUTS :

* 11e et dernier étage.
* Vue panoramique exceptionnelle sur Paris.
* Plateau de bureaux lumineux et modulable.
* Accès immédiat métro ligne 3, tramway T3b, périphérique et autoroute A3.
* Immeuble sécurisé avec ascenseurs.
* Emplacement recherché pour son accessibilité.

INVESTISSEURS :

Locaux actuellement loués dans le cadre d’un bail dérogatoire, avec un loyer contractuel de 36 000 € HT/HC par an.

Taxe foncière, taxe sur les bureaux et charges récupérables supportées par le locataire selon les dispositions contractuelles.

Travaux d’aménagement réalisés et prévus par le locataire, pour un montant global d’environ 40 000 €, à sa charge.

PRIX DE VENTE : 790 000 €

Vente directe propriétaire, sans commission d’agence.

Renseignements et visites sur rendez-vous.