Bureaux, local professionnel Paris 5E (75005) 295.000 €

Cession de bail – Local commercial – Paris 5e – Emplacement N°1
Quartier Notre-Dame / Place Maubert / Boulevard Saint-Germain
Prix de cession : 295 000 € — Loyer : 3 500 € HT/HC + charges 180 €/mois
Local commercial de 65 m² idéalement situé au cœur du Paris touristique et estudiantin, à deux pas de Notre-Dame de Paris, en plein essor après sa réouverture.
Configuration :
• Rez-de-chaussée 40 m² : espace principal + arrière-boutique modulable (sans mur porteur), lavabo en place. Aménageable en cuisine, salle d’eau ou espace de stockage selon votre activité.
• Sous-sol 25 m² (hauteur 2 m) : parfait pour cave à vin, stockage ou chambre froide.
Points forts :
• Façade commerciale de 8 mètres linéaires — visibilité maximale
• Cheminée + extracteur d’air installés → restauration possible
• Tableau électrique refait à neuf aux normes
• Deux rideaux métalliques + double accès sécurisé
• Nouveau bail 3/6/9 signé à la cession
• Activités autorisées Bureau, tous commerces, restauration et autres
Situation exceptionnelle :
À 2 minutes à pied de Notre-Dame (15 millions de visiteurs/an), entre Maubert-Mutualité et Saint-Michel. Flux piétonnier parmi les plus élevés de Paris.
Accès : Maubert-Mutualité (ligne 10) • Cluny–La Sorbonne (ligne 10) • Saint-Michel–Notre-Dame (RER B/C).